A política de investimento do FIIFT está orientada para a aquisição de imóveis afetos à atividade turística para efeitos de arrendamento, tais como:

1. de animação turística com carácter inovador;
2. hoteleiros e de animação turística que envolvam a recuperação de património arquitetónico histórico e cultural;
3. hoteleiros que necessitem de modernização e redimensionamento;
4. turísticos que envolvam a recuperação de imóveis não concluídos, cujas obras se encontrem paradas há mais de cinco anos e que constituam fator de degradação ambiental.

Os imóveis a adquirir pelo FIIFT podem ser prédios urbanos ou frações autónomas, podendo ser integrados no FIIFT em direito de propriedade, direito de superfície ou outros direitos de conteúdo equivalente.
A política de investimento do FIIFT, em termos geográficos, incidirá em todo o território nacional e estados da União Europeia